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용산·종로 부동산업소 체크해보니…"아파트 매매가 낮아졌다"

기사승인 2018.12.06  16:54:35

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- 계절적 비수기·9.13대책 효과·기준금리 인상 등 영향 서울지역 하락폭 확대

사진은 서울 용산구의 한 아파트 단지의 모습. /여성경제신문 자료사진

전국 주간 아파트 매매가격이 지난주 대비 하락폭이 확대되면서 부동산 시장의 주춤세가 계속되는 것으로 나타났다.

6일 한국감정원이 2018년 12월 첫째주 전국 주간 아파트 가격 동향을 지난 3일 기준 조사한 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.07% 하락했다.

서울 용산구의 한 부동산 중개업소 대표는 "한강로벽산메가트리움은 13억5000만원까지 올랐다가 상대적으로 지금은 매매가격이 낮아진 상태다"라고 말했다.

서울 종로구의 한 부동산 중개업소 대표는 "종로구의 경희궁자이 아파트의 경우에 역세권에 속해있다보니 문의는 꾸준히 들어오는데 최근에는 전세로 거래하려는 모습이 많다"면서 82.6㎡가 6억5000만원에서 7억원 사이에 거래되고 있다"고 말했다.

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 지역별로 수도권(0.00%→-0.03%)은 하락 전환했다. 서울(-0.05%→-0.06%)은 하락폭이 확대됐다.

주간 아파트 매매가격은 서울 0.06% 하락, 인천 0.03% 상승, 경기 0.03% 하락을 나타냈다.

특히, 서울은 계절적 비수기와 9.13대책 효과, 기준금리 인상 단행(11.30) 등의 영향으로 지난주 대비 하락폭이 확대(-0.05%→-0.06%)됐다.

강북 지역의 14개구도 지난 주 대비 하락폭(-0.01%→-0.04%)이 확대됐다. 종로․중구는 관망세로 거래는 뜸하나 매물부족으로 상승한 반면, 그간의 부동산 시장의 급등 피로감 및 매수심리 위축으로 용산․노원․동대문구 등은 하락폭이 확대되고 중랑․도봉․성북․마포구는 하락 전환했다.

강남 지역의 11개구는 일부 상대적으로 저평가된 단지를 중심으로 간헐적으로 거래되나, 재건축 및 그간 급등 단지에서 급매물 출현하며 강남․송파․동작구 등은 하락폭 확대, 구로구는 하락 전환되는 등 11개구 모두 보합 내지 하락(-0.07%→-0.08%)을 나타냈다.

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 지역별로 수도권(-0.07%→-0.08%)은 하락폭 확대, 서울(-0.06%→-0.06%)은 하락폭 유지, 지방(-0.06%→-0.07%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.05%→-0.06%), 8개도(-0.10%→-0.09%), 세종(1.19%→0.73%))됐다.

시도별로는 세종(0.73%), 광주(0.06%), 전남(0.05%) 등은 상승, 울산(-0.36%), 경남(-0.18%), 충북(-0.15%) 등은 하락했다.

전세가격은 서울이 신규 입주(예정) 등 전세물량의 안정적인 공급으로 대다수 지역에서 하락 내지 보합세 이어지며 하락세가 지속되는 모습을 나타냈다.

국민은행 박원갑 수석연구원은 "전반적으로 서울은 보합세를 보이고 있고 지방의 경우 약보합세를 나타내고 있고 지역에 따라 약간의 차이는 있지만 부동산 시장의 분양경쟁이 하반기에는 상반기보다는 상대적으로 약한 모습을 나타내고 있다"면서 "전세 시장은 안정되는 모습이 유지될 것으로 보인다"고 말했다.

부동산114 임병철 수석연구원은 "하반기에 종부세나 보유세 인상 가능성이 있기 때문에 부동산 시장의 위축 요인이 많다"면서 "현재 기준금리가 1년만에 인상되고 미국에서도 계속해서 추가로 올린다고 보는 요인때문에 당분간 부동산 시장의 상승여건은 크지 않은 상황이다"고 말했다.

양혜원 기자 yhwred@naver.com

<저작권자 © 여성경제신문 무단전재 및 재배포금지>
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